Nesso entra con te. Misura quello che un telefono può misurare, chiede quello che si può chiedere solo sul posto, e mette per iscritto quello che nessuno ha ancora chiarito — così la decisione si prende su un resoconto, non su quello che ricordi sul tram di ritorno.
Si apre nel browser del telefono che hai in mano. Niente da installare.
Suddivise in undici categorie, ognuna con quello che non stabilisce.
Scelte in base a ciò che conta per te, tra le settantacinque totali.
Otto raccolti sulla carta, dodici a cui si risponde solo dentro l’immobile.
Ognuno con le cifre lette e l’intervallo su cui è stato valutato.
Un indirizzo, letto in quattro modi. Tocca una direzione per vedere la schermata che apre.
Controlla l’appartamento mentre sei ancora dentro
Un percorso guidato ti dice in quale stanza stare e dove puntare il telefono. Il microfono misura il rumore alla finestra, l’accelerometro legge il pavimento, la fotocamera tiene ferma l’inquadratura e ti fa le domande che solleva. Tu rispondi; lui registra.
Leggi la strada prima di leggere l’annuncio
I quartieri intorno a un indirizzo, cella per cella: cosa è a portata di piedi, quanto verde c’è, da dove viene il rumore, quanto dista l’ambulatorio più vicino. Combina i filtri che contano per te e la mappa si ricolora sotto di essi.
Guarda i soldi esattamente come sono stati pubblicati
La stessa città letta per il rendimento invece che per abitarci. Dodici dimensioni per ogni quartiere — domanda, momento, liquidità, rischio — ognuna con le cifre lette e l’intervallo su cui è stata valutata, sempre sotto la zona che le ha pubblicate.
Un indirizzo, letto in ogni modo alla volta
Tutto ciò che Nesso sa su un unico indirizzo in un’unica lettura — dentro, intorno, cosa renderebbe, e cosa resta ancora da chiarire. Questa direzione non è ancora costruita, e lo dichiara sulla propria scheda invece di mancare in silenzio.
In arrivo
Un punteggio non è mai un numero isolato. Ogni pilastro dichiara da dove viene, la confidenza è limitata da come il dato è stato accertato — un documento, un sensore, un tuo tocco — e quello che non si è potuto controllare è contato sulla stessa schermata della fascia.
Ogni cifra indica chi l’ha pubblicata e in quale edizione. Una fonte che nessuno ha verificato non arriva mai sul tuo schermo: viene trattenuta invece di essere mostrata con una nota sotto che non avresti mai letto.
Nesso non possiede annunci e non vende nulla alle agenzie. L’unica cosa che classifica è la tua lista, secondo le priorità che hai scelto tu. Nessun altro sa quali appartamenti hai visitato.
Hai venti minuti per decidere su un contratto di tre anni, e l’agente ha una vendita da chiudere. Così senti che è l’appartamento perfetto, un ottimo investimento, e che nessuno si è mai lamentato. Nessuna di queste cose l’agente può davvero saperla, né ha motivo di dirtela chiaramente. Ecco cosa controlliamo e contiamo al posto di quelle frasi, così decidi tu, sul tuo resoconto — non su una proposta di vendita.
L’agente dice che è l’appartamento perfetto, a un prezzo che non ritroverai.
Misuriamo noi: il livello del pavimento, il sole alla finestra, il rumore lì dentro — non la parola dell’agente.
L’agente dice che è un ottimo investimento, facile da affittare.
Valutiamo questo quartiere contro quelli intorno — a volte quello accanto è l’investimento migliore, allo stesso prezzo.
L’agente dice che nessuno si è mai lamentato, quindi probabilmente va bene.
Controlliamo ogni metro rispetto a venti controlli bloccanti e ti diciamo esattamente quali sono irrisolti — un fatto, non una supposizione.
Un inizio gratuito, e due piani pensati per un solo scopo: trasformare venti minuti frenetici in un resoconto a cui confrontare ogni altro immobile. Paga un anno intero in un’unica soluzione e costa il venti per cento in meno di dodici mesi dello stesso piano — lo sconto è calcolato a partire dal prezzo mensile, non scritto a fianco a caso.
Provalo una volta. Scopri come ci si sente con Nesso.
Apri un immobile, visitalo, e registra da solo i tuoi primi 5 controlli — nessuna carta, nessuna prova da annullare, nessun dato che scompare. Tutto quello che registri resta sul tuo account: se torni più avanti e scegli un piano, i tuoi controlli sono ancora lì.
Per La tua prossima visita — o semplicemente il momento in cui vuoi scoprire cosa ti sei perso.
5 controlli bastano per provare Nesso. Non bastano per far passare un immobile per una buona decisione, e Nesso non trasformerà mai un controllo incompleto in un numero rassicurante. Il Property Check completo di 75 voci, il punteggio con la sua motivazione, la mappa di cosa circonda l'indirizzo, e gli strumenti di confronto e di investimento sono nei piani a pagamento.
Smetti di guardare immobili. Comincia a conoscerli.
Pagato una volta all'anno sono €67,10, che fa risparmiare €16,78.
Una visita ti dà quindici minuti. Nesso fa contare quei quindici minuti: controlli guidati dentro l’immobile, misurazioni dai sensori che hai già in tasca, prove dietro ogni risposta, e un quadro completo di cosa circonda l’indirizzo. Non esci con una sensazione, esci con un resoconto — e qualcosa da confrontare con il prossimo immobile.
Per Chiunque stia scegliendo casa per i prossimi anni — e chiunque voglia essere certo prima di firmare.
L’Investimento non è in questo piano. Standard risponde a devo vivere qui — se vuoi sapere quanto potrebbe costare un immobile, quanto rendere in affitto, e come sta cambiando il quartiere, quello è Full.
E se l’immobile potesse ripagarti?
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Tutto quello che c’è in Standard, più l’intelligenza per guardare lo stesso immobile dal punto di vista di un investitore. A volte la domanda è mi piacerebbe vivere qui, e a volte è vorrei possedere questo — Full risponde a entrambe.
Per Investitori buy-to-let, chi confronta il vivere lì con il metterlo a reddito, e chiunque voglia capire il potenziale finanziario di un immobile prima di impegnare i propri soldi.
Qui non c’è una versione più bella della risposta di Standard — è una domanda diversa. Standard ti aiuta a decidere dove vivere; Full ti aiuta a decidere cosa possedere.
Scegliere Standard o Full porta al Checkout di Stripe — Nesso non vede mai un numero di carta. Puoi annullare o gestire un abbonamento in qualsiasi momento dalla cronologia acquisti, e nel piano gratuito nulla finisce mai dietro un prezzo.
La libreria dei controlli va bene ovunque. I dati sul territorio arrivano città per città, e ogni città dichiara quali sue parti non sono ancora coperte.