Termini di utilizzo

1. Con chi stai contrattando

Nesso è gestito dalla persona o dalla società identificata in fondo a questa pagina, i cui dati sono pubblicati come richiesto dall'art. 7 del D.lgs. 70/2003 sui servizi della società dell'informazione.

Questi termini si applicano al sito Nesso, all'applicazione web e alle app native costruite a partire da essa. Se sei un consumatore, nulla in essi ti toglie un diritto riconosciuto dal Codice del Consumo, e dove una clausola qui e una norma imperativa divergono, prevale la norma.

2. Cos'è Nesso

Nesso è uno strumento di registrazione per chi sta guardando una casa. Ti dà un elenco di cose da verificare, raccoglie le misurazioni che il telefono può fare, conserva dati pubblicati sulla zona e sul mercato e mette tutto questo insieme in un registro che puoi rileggere in seguito o consegnare a qualcun altro.

È in beta e attualmente copre Torino. Alcune sue parti sono contrassegnate come non coperte o non realizzate, e quelle etichette sono esatte, non modeste.

Nesso non ospita annunci immobiliari e non ha rapporti con agenzie, agenti o portali. Nessuno lo paga per ciò che ti mostra.

3. Cosa Nesso non è

Questa è la sezione più importante del documento. Nesso produce analisi a partire da fonti pubblicate e da ciò che registri tu. Non fornisce consulenza, e diverse forme di consulenza sono riservate dalla legge a soggetti autorizzati.

Non è consulenza in materia di investimenti

Le schermate Investment riportano dati pubblicati dall'Agenzia delle Entrate e da enti statistici pubblici, normalizzati rispetto a intervalli che l'app ti mostra. Sono analisi di dati pubblicati, non una raccomandazione personalizzata, e non costituiscono consulenza ai sensi del Testo unico della finanza (D.lgs. 58/1998) o della MiFID II — che riservano la consulenza in materia di investimenti relativa a strumenti finanziari, e l'immobile in proprietà diretta non è uno strumento finanziario. Nesso non è autorizzata da Consob e non svolge alcun servizio di investimento riservato.

Non è una previsione

Dove l'app mostra un andamento, un rendimento o una variazione nel tempo, sta riportando ciò che una specifica edizione pubblicata ha registrato, indicando il periodo e l'ente che l'ha pubblicata. Non è una previsione di quanto varrà un immobile o di quanto renderà. Nessun dato in Nesso è una promessa sul futuro, e il prodotto è scritto in modo da non poterne formulare una.

Non è mediazione immobiliare

Nesso non mette in relazione le parti, non conduce trattative e non percepisce provvigioni su alcuna operazione. Non svolge alcuna attività riservata ai mediatori ai sensi della L. 39/1989 e del D.lgs. 59/2010.

Non è una perizia, una valutazione o una certificazione

Nesso non ispeziona un edificio e non lo valuta. Non è un attestato di prestazione energetica, una dichiarazione di conformità di un impianto, una verifica strutturale o una relazione tecnica, e non sostituisce un geometra, un ingegnere, un architetto, un installatore abilitato o un avvocato.

Non è consulenza legale, fiscale o creditizia

Nulla in Nesso è consulenza su un contratto, sulle imposte o su un finanziamento. Dove mostra una regola — ad esempio la disciplina degli affitti brevi — sta descrivendo una fonte pubblicata e indicando cosa non ha potuto verificare.

4. Da dove vengono i dati e quanto valgono

Nesso mostra due tipi di dato e li tiene distinti di proposito. Uno è ciò che qualcuno ha pubblicato, indicato con l'ente e l'edizione. L'altro è ciò che hai registrato tu. Nesso non aggiunge nulla di proprio a nessuno dei due.

I dati pubblicati possono essere non aggiornati, possono riferirsi a un'area più ampia di quella che stai guardando e possono essere errati all'origine. Quando Nesso sa che un dato riguarda un intero quartiere o un'intera provincia, lo dice e si rifiuta di attribuirlo a un'area più piccola. Dove non ha nulla, scrive non coperto anziché riempire lo spazio.

Tutto ciò che incolli da un annuncio è conservato come un'affermazione fatta dall'annuncio, mai come un fatto. Non verifichiamo gli annunci e non rispondiamo di ciò che dicono.

5. Il tuo account

• Devi avere almeno 18 anni per avere un account.
• Indica un indirizzo e-mail di cui hai il controllo: è il modo per rientrare.
• Tieni la password per te. Chiunque la possieda può leggere il tuo registro.
• Puoi chiudere un singolo browser connesso, o tutti insieme, dalla schermata dell'account.
• Reimpostare la password chiude tutti i browser connessi, compreso quello che l'ha richiesto.
• Puoi eliminare l'account in qualsiasi momento. Leggi prima il punto 11 dell'informativa privacy: dice esattamente cosa comporta l'eliminazione e cosa resta.

6. Ciò che registri resta tuo

I giudizi, le note, le misurazioni e le priorità che inserisci sono tuoi. Li conserviamo per poterteli mostrare di nuovo, e per nient'altro. Non li pubblichiamo, non li vendiamo e non li mostriamo a un agente, a un'agenzia o a un altro utente.

Ci concedi solo il permesso necessario a far funzionare il servizio: conservare ciò che registri, mostrartelo e calcolarne un punteggio mentre lo stai guardando. Quel permesso finisce quando elimini il registro.

Non registrare ciò che non hai diritto di registrare e non inserire dati personali di altre persone oltre a quanto un registro immobiliare richieda davvero.

7. Come si può usare Nesso

Usalo per guardare case. In particolare, non:

• Estrarre i nostri dati in blocco, o copiare una parte sostanziale delle banche dati che abbiamo costituito.
• Usare strumenti automatici contro il servizio, o aggirare i limiti che lo tengono disponibile per tutti.
• Usare Nesso per inviare a un sito di terzi una richiesta che non saresti legittimato a inviare.
• Tentare di raggiungere il registro di un altro utente, o una parte del sistema che non ti è stata concessa.
• Rivendere l'accesso, o presentare quanto prodotto da Nesso come una perizia, una valutazione o un parere professionale.
• Violare la legge, o usare Nesso per discriminare qualcuno nell'accesso all'abitazione.

Possiamo sospendere o chiudere un account che faccia una di queste cose. Se lo facciamo, diremo perché, e potrai rispondere.

8. Fonti dei dati e relative licenze

Nesso è costruito su dati pubblici. Queste attribuzioni sono richieste dalle licenze con cui quelle fonti sono pubblicate e fanno parte di questi termini.

OpenStreetMap

La geometria delle mappe, i servizi e i dati stradali sono © OpenStreetMap contributors, disponibili con licenza Open Database Licence (ODbL) 1.0. Lo stile e le tessere della mappa sono costruiti da quei dati e hanno la stessa licenza.

Agenzia delle Entrate — Osservatorio del Mercato Immobiliare

Le quotazioni immobiliari, il numero di transazioni e gli indici di intensità del mercato sono pubblicati dall'Agenzia delle Entrate e usati secondo le sue condizioni d'uso, con l'edizione indicata accanto a ogni dato.

ISTAT

I dati censuari e di popolazione sono pubblicati dall'Istituto nazionale di statistica con licenza Creative Commons Attribuzione 3.0 Italia.

Comune di Torino

I confini delle circoscrizioni e le statistiche locali sono pubblicati dal Comune di Torino come dati aperti secondo la licenza indicata dal Comune.

Tutto il resto — le librerie di verifiche, i testi, il metodo di calcolo del punteggio, l'interfaccia — appartiene al gestore di Nesso ed è protetto dal diritto d'autore e dal diritto sui generis del costitutore di banche dati. Puoi leggerlo e usarlo per la tua decisione; non puoi copiarlo in un prodotto tuo.

9. Disponibilità e modifiche al servizio

Nesso è fornito nello stato in cui si trova, senza alcun corrispettivo, e finché è in beta può essere interrotto, modificato o ritirato. Non promettiamo che sia disponibile in un momento determinato, né promettiamo un risultato determinato dal suo utilizzo.

Se introdurremo una funzione a pagamento, diremo quanto costa prima che tu ti impegni, e i diritti che il Codice del Consumo riconosce nei contratti a distanza — compreso il diritto di recesso di 14 giorni — si applicheranno e saranno descritti in quel momento.

Possiamo modificare questi termini. Quando una modifica ti riguarda, lo diremo su questa pagina prima che abbia effetto, e via e-mail se hai un account. Continuare a usare Nesso dopo di ciò vale come accettazione; se preferisci di no, puoi eliminare l'account.

10. Di cosa rispondiamo

Rispondiamo del nostro dolo e della nostra colpa grave, e di tutto ciò che la legge italiana non consente di escludere, compresi i danni alla persona. L'art. 1229 del Codice civile rende nulla ogni clausola contraria, e qui non ve n'è alcuna.

Per il resto, e nei limiti consentiti dalla legge italiana, non rispondiamo della decisione che prendi su un immobile, di un dato pubblicato che risulti errato all'origine, di un difetto dell'edificio su cui nessuna verifica di Nesso poneva domande, né delle conseguenze di tali circostanze.

Se sei un consumatore, questa sezione non riduce i diritti che il Codice del Consumo ti riconosce, e ogni sua parte che risultasse vessatoria ai sensi dell'art. 33 di quel Codice non ti si applica.

11. Legge applicabile e foro

Si applica la legge italiana. Se risiedi in un altro Paese dell'Unione europea, conservi anche la tutela delle norme imperative del Paese in cui risiedi.

Se sei un consumatore, la controversia è decisa dal giudice del luogo in cui risiedi o sei domiciliato — art. 66-bis del Codice del Consumo — e nessuna clausola qui lo sposta. Se non sei un consumatore, è competente il foro della sede del gestore.

Prima di rivolgerti al giudice puoi ricorrere a un organismo di risoluzione extragiudiziale ai sensi degli artt. 141 e seguenti del Codice del Consumo, o alla mediazione civile ai sensi del D.lgs. 28/2010. Scrivici prima: quasi tutto si può risolvere con una e-mail.