Wie viele Monatsmieten Kaution darf ein Vermieter verlangen?

Höchstens drei (art. 11 L. 392/1978). Die Kaution bringt dir den gesetzlichen Zins, 1,6 % im Jahr 2026, und kommt am Ende zurück, außer es gibt Schäden zu bezahlen.

Wer zahlt die Registrierung des Mietvertrags?

Vermieter und Mieter je zur Hälfte (art. 8 L. 392/1978): 2 % der Jahresmiete, im ersten Jahr mindestens €67. Mit der cedolare secca fällt nichts an.

Wie viel nimmt ein Makler bei einer Miete?

Meist eine Monatsmiete plus IVA von jeder Seite, nach dem Brauch der Provinz; die Höhe wird schriftlich vereinbart. Der Rechner beginnt bei einer Monatsmiete.

Zahlt der Mieter die Nebenkosten des condominio?

In der Regel die für die gemeinsamen Dienste ja, außerordentliche Instandhaltung nein (art. 9 L. 392/1978). Trag sie in den Rechner ein, wenn sie nicht in der Miete enthalten sind.

Nesso

In Italien mieten

Was Mieten kostet, über die Miete hinaus

Was du bei der Unterschrift, jeden Monat und jedes Jahr zahlst, deine Hälfte der Registersteuer, die Kaution und was sie dir bringt, und den Steuerabzug für Mieter, nach den nationalen Regeln.

Monatsmiete

In Euro, wie sie im Vertrag stehen wird.

€

Nebenkosten des condominio

Euro im Monat, wenn du sie zusätzlich zahlst. Leer lassen, wenn sie enthalten sind.

€

Jahre der ersten Laufzeit

4 bei einem 4+4, 3 bei einem 3+2.

Kaution, in Monatsmieten

Das Gesetz erlaubt höchstens drei Monatsmieten.

Maklerprovision, in Monatsmieten

Ohne IVA. Eine Monatsmiete ist üblich, wird aber schriftlich vereinbart. Mach das Feld leer, wenn kein Makler dabei ist.

Der Vermieter hat die cedolare secca gewähltDann zahlt keiner von euch Registersteuer und imposta di bollo. Frag den Vermieter.Canone concordato (3+2)Ein Vertrag zu den für die Gemeinde vereinbarten Mieten. Er ändert den Steuerabzug.

Dein Steuerabzug

Dein Gesamteinkommen im Jahr

Freiwillig. Nur für den Steuerabzug.

€

Ich bin zwischen 20 und 30, und es ist nicht die Wohnung meiner Eltern

Bei der Unterschrift

Gib eine Miete ein, um die Zahlen zu sehen.

Nicht in den Zahlen, weil keine Regel sie festlegt

Strom, Gas, Wasser und Internet, auf deinen Namen oder vom Vermieter berechnet.
Die TARI, die Müllsteuer, die an die Gemeinde zahlt, wer in der Wohnung lebt.
Die imposta di bollo auf den Vertrag, €16 je Exemplar alle vier Seiten, außer bei cedolare secca.
Eine Versicherung, die der Vertrag von dir verlangt.

Das ist eine Rechnung über nationale Regeln, keine Beratung. Wer was zahlt, entscheidet der Vertrag: Lies ihn vor der Unterschrift.

DPR 131/1986 Tariffa I art. 5; L. 392/1978 art. 8, art. 11; L. 431/1998 art. 8; D.Lgs. 23/2011 art. 3; DPR 917/1986 art. 16; D.M. MEF 10/12/2025.

Was du bei der Unterschrift zahlst

Bei der Unterschrift zahlst du meist den ersten Monat, die Kaution und, mit Makler, seine Provision plus 22 % IVA. Die Kaution darf drei Monatsmieten nicht übersteigen (art. 11 L. 392/1978) und bringt dir den gesetzlichen Zins. Bei einer Miete von €800, drei Monatsmieten Kaution und einer Monatsmiete Provision brauchst du bei der Unterschrift €4.272: €800 für den ersten Monat, €2.400 Kaution, €976 Provision mit IVA und €96 Registersteuer.

Die Registersteuer auf den Vertrag beträgt 2 % der Jahresmiete, im ersten Jahr mindestens €67, und wird zwischen Vermieter und Mieter halbiert (art. 8 L. 392/1978). Hat der Vermieter die cedolare secca gewählt, zahlt sie keiner von euch.

Canone concordato und Steuerabzug

Bei einem canone concordato in einer Gemeinde ad alta tensione abitativa wird die Registersteuer auf 70 % der Miete berechnet: Bei €800 im Monat sinkt deine Hälfte von €96 auf €67,20 im Jahr.

Wer seine Hauptwohnung mit einem registrierten Vertrag mietet, kann bis zu €300 im Jahr abziehen (€150 bei einem Einkommen zwischen €15.493,71 und €30.987,41), bis zu €495,80 bei einem canone concordato und, zwischen 20 und 30, 20 % der Miete, von €991,60 bis €2.000, in den ersten vier Jahren.

Häufige Fragen

Wie viele Monatsmieten Kaution darf ein Vermieter verlangen?: Höchstens drei (art. 11 L. 392/1978). Die Kaution bringt dir den gesetzlichen Zins, 1,6 % im Jahr 2026, und kommt am Ende zurück, außer es gibt Schäden zu bezahlen.
Wer zahlt die Registrierung des Mietvertrags?: Vermieter und Mieter je zur Hälfte (art. 8 L. 392/1978): 2 % der Jahresmiete, im ersten Jahr mindestens €67. Mit der cedolare secca fällt nichts an.
Wie viel nimmt ein Makler bei einer Miete?: Meist eine Monatsmiete plus IVA von jeder Seite, nach dem Brauch der Provinz; die Höhe wird schriftlich vereinbart. Der Rechner beginnt bei einer Monatsmiete.
Zahlt der Mieter die Nebenkosten des condominio?: In der Regel die für die gemeinsamen Dienste ja, außerordentliche Instandhaltung nein (art. 9 L. 392/1978). Trag sie in den Rechner ein, wenn sie nicht in der Miete enthalten sind.