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Immobilien-Intelligenz
Nesso erstellt eine strukturierte Darstellung jeder Immobilie und ihres Umfelds.
Immobiliendaten, räumliche Informationen, Marktsignale und externe Daten werden Teil eines verbundenen Immobiliengraphen.
Vision und Roadmap
Die Intelligenz- und Orchestrierungsschicht für den Immobilienmarkt.
Nesso verbindet Käufer, Immobilien, Orte und Makler über eine einzige intelligente Infrastruktur.
Wir beginnen mit der Erfahrung der Käufer.
Wir bauen auf die Infrastruktur hinter der gesamten Transaktion hin.
Warum Nesso
Immobilien sind ein riesiger physischer Markt auf einer zersplitterten digitalen Infrastruktur.
- Italien, 2025
- ~770.000
- Wohnimmobilien wechselten den Besitzer
- Jährlicher Marktumsatz
- ~135 Mrd. €
- in Wohnimmobilien-Transaktionen
Doch die Informationen für diese Entscheidungen bleiben verteilt auf
- Inserate
- Karten
- öffentliche Register
- Marktdaten
- Makler
- die Immobilie selbst
Die Informationen gibt es.Die Intelligenzschicht, die sie verbindet, nicht.
Was wir bauen
Fünf Schichten Intelligenz, eine Infrastruktur.
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Käufer-Intelligenz
Wir bilden ab, was ein Käufer wirklich sucht.
Absichten, Vorlieben, Grenzen und Verhalten werden zu strukturierten Signalen, die sich während der Suche weiterentwickeln.
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Entscheidungs-Intelligenz
Käufer- und Immobilien-Intelligenz kommen zusammen, um im Kontext abzugleichen, zu vergleichen und zu bewerten.
Das System versteht, warum eine Immobilie passen könnte, nicht nur, ob sie einem Filter entspricht.
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Physische Intelligenz
Das digitale Immobilienmodell verbindet sich mit der Zeit mit der physischen Umgebung, über räumliche Daten, Computer Vision, Sensorik und digitale Zwillinge.
Die Immobilie wird zunehmend maschinenlesbar.
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Transaktions-Orchestrierung
Dieselbe Intelligenz reicht von der Entdeckung bis zu Besichtigungen, Angeboten, Verhandlung, Prüfung und Abschluss.
Makler bleiben zentral. Software übernimmt immer mehr der Koordination um sie herum.
Wo wir heute stehen
- Käufererfahrung
- Immobilien-Intelligenz
- Standort-Intelligenz
Das ist die erste Schicht des Systems.
Nesso konzentriert sich heute auf das Produkt für Käufer und baut darunter die Daten- und Intelligenz-Infrastruktur auf.
Wir bauen das Immobilienmodell, verstehen die Absichten der Käufer und finden heraus, welche Teile der Entscheidung Software verbessern kann.
Erster Markt:Italien
Wohin wir gehen
Jede Schicht ist das Fundament für die nächste.
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VerstehenJetzt
Intelligenz rund um Käufer, Immobilie und Umfeld aufbauen.
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Abgleichen
Die Absichten der Käufer mit der Immobilien-Intelligenz verbinden.
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Verbinden
Käufer, Immobilien und Makler ins selbe Netzwerk bringen.
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Orchestrieren
Intelligenz durch den gesamten Ablauf der Transaktion tragen.
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Ausführen
KI-Systemen ermöglichen, zunehmend klar umrissene Aufgaben zu koordinieren und auszuführen.
Das System
Das System
- Käufer
- Intelligenz
- Immobilie
- Makler
- Transaktion
Mehr Interaktionen erzeugen mehr strukturierte Signale.
Mehr Signale verbessern die Intelligenz.
Bessere Intelligenz verbessert Abgleich, Koordination und Ausführung.
Das Netzwerk versteht den Markt, in dem es arbeitet, immer besser.
Unser Ziel
Wir wollen die operative Schicht für den Immobilienmarkt bauen.
- Ein System, das den Käufer versteht.
- Ein System, das die Immobilie versteht.
- Ein System, das die physische und die digitale Welt verbindet.
- Ein System, das Makler, Käufer und Transaktionen verbindet.
- Und schließlich ein System, in dem Intelligenz zur Ausführung werden kann.
Wir beginnen mit der Entscheidung, ein Zuhause zu finden.
Wir bauen die Infrastruktur hinter allem, was danach passiert.
Nesso in Kürze
- Was ist Nesso?
- Nesso ist die Intelligenz- und Orchestrierungsschicht für den Immobilienmarkt. Nesso verbindet Käufer, Immobilien, Orte und Makler über eine einzige intelligente Infrastruktur.
- Welches Problem löst Nesso?
- Die Informationen für eine Immobilienentscheidung sind verteilt auf Inserate, Karten, öffentliche Register, Marktdaten, Makler und die Immobilie selbst. Die Informationen gibt es. Die Intelligenzschicht, die sie verbindet, nicht.
- Wo ist Nesso tätig?
- Unser erster Markt ist Italien, wo 2025 rund 770.000 Wohnimmobilien den Besitzer wechselten, bei einem jährlichen Marktumsatz von etwa 135 Milliarden Euro.
- Was baut Nesso zuerst?
- Nesso konzentriert sich heute auf das Produkt für Käufer und baut darunter die Daten- und Intelligenz-Infrastruktur auf: das Immobilienmodell, die Absichten der Käufer und die Teile der Entscheidung, die Software verbessern kann.
- Was steht auf der Roadmap von Nesso?
- Fünf Stufen: Verstehen, Abgleichen, Verbinden, Orchestrieren und Ausführen. Jede Schicht ist das Fundament für die nächste, von der Entscheidung, ein Zuhause zu finden, bis zur Transaktion danach.
- Ersetzt Nesso Immobilienmakler?
- Nein. Makler bleiben zentral. Software übernimmt immer mehr der Koordination um sie herum.
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