O Nesso
Wiedz czy lokalizacja zadziała — zanim podpiszesz umowę.
Nesso to niezależne narzędzie, które pomaga przedsiębiorcom sprawdzić lokal komercyjny — kawiarnię, restaurację, bar lub sklep specjalistyczny — zanim zobowiążą się do najmu. Analizujemy konkurencję, demografię, ruch pieszy i niedawną historię ulicy, i mówimy czy ten adres ma sens dla twojego konkretnego biznesu. Nie „dobra lokalizacja” w ogóle — dobra lokalizacja dla tego, co otwierasz.
Otwarcie lokalu oznacza wystawienie na szalę realnych, często osobistych oszczędności. Decyzja o podpisaniu konkretnego adresu musi być podjęta szybko — w harmonogramie wyznaczonym przez właściciela lub agenta, nie przez przedsiębiorcę. Rzadko jest czas na zlecenie rzetelnego badania rynku. Więc decyzja często sprowadza się do przeczucia: przeszedłem obok w piątek wieczór, wydawało się ruchliwe.
Problem w tym, że piątkowy wieczór nie wygląda jak środowy poranek. Dane o tym, ile lokali w okolicy otworzyło się i zamknęło w ostatnich latach, istnieją — po prostu rzadko ktoś pyta o nie przed podpisaniem umowy.
Zbudowaliśmy Nesso jako stronę przy tym stole, której płaci się przed podpisaniem, nie po — więc ten obraz jest widoczny zanim podejmiesz decyzję, nie kiedy jest już za późno.
Dla każdego adresu zbieramy dane publicznie dostępne, ale rozproszone — nikt wcześniej nie złożył ich w jeden obraz: gęstość i typ pobliskiej konkurencji w krótkiej odległości; profile dochodowe i wiekowe osób mieszkających w okolicy; niedawną historię tego, co otwierało się i zamykało na tej ulicy; oraz wizualny zapis jak lokalizacja zmieniała się w czasie, żebyś widział trend, nie jedną chwilę.
Wynikiem jest jasna ocena jak dobrze ten adres pasuje do twojego konkretnego rodzaju biznesu, z uzasadnieniem — nie tylko liczba bez wyjaśnienia.
Nie jesteśmy pośrednikiem i nie dostajemy wynagrodzenia kiedy podpisywana jest umowa najmu — nie mamy powodu mówić „tak” w kwestii żadnego konkretnego adresu. Nie obiecujemy sukcesu — żadne poważne narzędzie nie powinno. I nie sprzedajemy „big data” ani mglistych analiz — odpowiadamy na jedno konkretne pytanie: czy ta lokalizacja zadziała dla tego, co otwierasz.
Przedsiębiorcy otwierający pierwszy lub drugi lokal — kawiarnię, restaurację, bar lub sklep specjalistyczny — którzy mają konkretny adres na stole, lub aktywnie zawężają wybór do jednego, i potrzebują trzeźwej oceny przed podjęciem decyzji.
Zaczęliśmy od dwóch miast o bardzo różnej dynamice rynku nieruchomości komercyjnych — Warszawy i Turynu — bo jeśli to samo podejście sprawdza się w obu, sprawdza się niemal wszędzie. Celem nie jest większa mapa. To żeby każdy przedsiębiorca, w każdym mieście, otwierał wyłącznie te lokalizacje, które naprawdę miały zadziałać.
Warsaw · Turin