Cosa controllare prima di affittare casa
Prima di firmare, la parte più utile è chiedere le cose giuste. Questa guida raccoglie quelle da verificare sul contratto, sui costi e sulla casa.
Il contratto
- Che tipo di contratto è: libero (di solito 4 anni più 4) o a canone concordato (3 anni più 2).
- Che sia scritto e registrato: la registrazione si fa entro 30 giorni dalla firma.
- Durata, data di decorrenza e come e quando si può dare disdetta.
- Il canone, come viene aggiornato e se sono previste altre clausole di aumento.
I costi, oltre al canone
- Il deposito cauzionale: per un’abitazione non può superare tre mensilità.
- Le spese condominiali: quali sono a carico tuo, e se sono a forfait o a consuntivo.
- Le utenze: a chi sono intestate e se ci sono contatori separati.
- Il riscaldamento: centralizzato o autonomo, e come si divide la spesa.
La casa
- Fai l’inventario dello stato della casa con foto, prima di consegnare le chiavi.
- Chiedi l’attestato di prestazione energetica (APE), che deve essere fornito.
- Chiedi le certificazioni degli impianti, se esistono.
- Verifica chi si occupa delle riparazioni e quali sono a carico di chi.
Prima di pagare qualcosa
- Conferma che chi ti mostra la casa sia il proprietario o abbia un mandato scritto.
- Non versare caparre o anticipi senza una ricevuta e senza aver letto il contratto.
Fallo con il telefono in mano
Nesso ti accompagna nella visita punto per punto, tiene il registro di ciò che hai controllato e di ciò che resta aperto, e confronta i quartieri sui dati pubblici.