Chi siamo
Sapere se una location funzionerà — prima di firmare il contratto.
Nesso è uno strumento indipendente che aiuta gli imprenditori a valutare un locale commerciale — un bar, un ristorante, una caffetteria o un negozio specializzato — prima di impegnarsi con un contratto d'affitto. Analizziamo la concorrenza, la demografia, il flusso pedonale e la storia recente della via, e ti diciamo se quell'indirizzo ha senso per la tua attività specifica. Non “una buona posizione” in generale — una buona posizione per quello che stai aprendo.
Aprire un locale significa mettere in gioco risparmi reali, spesso personali. La decisione su quale indirizzo firmare deve essere presa in fretta, secondo una tempistica stabilita dal proprietario o dall'agente — non dall'imprenditore. Raramente c'è il tempo per commissionare un'analisi di mercato seria, che può richiedere settimane e non è economica. Così la decisione spesso si riduce a un'impressione: passato davanti venerdì sera, sembrava animato.
Il problema è che il venerdì sera non assomiglia al mercoledì mattina. I dati su quanti locali hanno aperto e chiuso su quella via negli ultimi anni esistono già — semplicemente raramente vengono richiesti prima di firmare un contratto.
Abbiamo costruito Nesso per essere la parte, a quel tavolo, che viene pagata prima che tu firmi, non dopo — così quella foto è visibile prima di decidere, non quando è già troppo tardi.
Per qualsiasi indirizzo, raccogliamo dati pubblicamente disponibili ma dispersi — nessuno li aveva mai assemblati in un'unica visione: la densità e il tipo di concorrenza nelle vicinanze; i profili di reddito ed età delle persone che vivono effettivamente nella zona; la storia recente di aperture e chiusure su quella via; e un archivio visivo di come la location è cambiata nel tempo, per vedere una tendenza, non una singola istantanea.
Il risultato è una valutazione chiara di quanto quell'indirizzo si adatti al tuo tipo specifico di attività, con il ragionamento dietro — non solo un numero senza spiegazione.
Non siamo un'agenzia e non veniamo pagati quando si firma un contratto d'affitto — non abbiamo motivo di dirti sì per un indirizzo particolare. Non promettiamo il successo — nessuno strumento serio dovrebbe farlo. E non vendiamo big data o analisi vaghe — rispondiamo a una domanda specifica: questa location funzionerà per quello che stai aprendo.
Imprenditori che aprono il primo o il secondo locale — bar, ristorante, caffetteria o negozio specializzato — che hanno un indirizzo specifico sul tavolo, o che stanno attivamente selezionando, e hanno bisogno di una valutazione obiettiva prima di decidere.
Abbiamo iniziato in due città con dinamiche immobiliari commerciali molto diverse — Varsavia e Torino — perché se lo stesso approccio regge in entrambe, regge praticamente ovunque. L'obiettivo non è una mappa più grande. È che ogni imprenditore, in qualsiasi città, apra solo le location che avrebbero davvero funzionato.
Warsaw · Turin